沙嶺燒 281 億起超級電腦中心

沙嶺數據園由北部都會區嘅旗艦創科項目，變成真正落地嘅地盤，中間只隔咗三個禮拜。2026 年 3 月初，創新科技及工業局正式將一幅 11 公頃土地，批畀香港潤江智能計算科技有限公司，作價 5.81 億港元，租約 50 年。3 月 28 日，動工儀式就喺沙嶺舉行，成個項目由規劃階段走入施工階段。

土地與資金

成個沙嶺數據園總投資額落到 281 億港元。土地成本 5.81 億港元，只係成個投資盤嘅一部分。其餘資金唔係用嚟起一幢普通建築物，而係投落去超級電腦硬件、電力配套、冷卻系統同長期營運。數據中心同一般工廈唔同，佢對電力穩定性、散熱能力同網絡連接嘅要求高好多。11 公頃土地喺北部都會區嚟講係一個好大嘅地塊，50 年租約更加唔係短期承諾。

獲批土地嘅香港潤江智能計算科技有限公司，係內地潤澤智能計算技術集團旗下嘅附屬公司。呢個背景，意味住沙嶺項目唔係本地公司單獨開發，而係有內地科技集團參與。

特別工作小組

睇返成個流程，時間線好短。3 月初批地，3 月 28 日動工，中間得幾個禮拜。創新科技及工業局喺呢個過程入面用咗一個特別工作小組，專責去削減一般程序入面嘅繁文縟節。喺香港，一幅 11 公頃土地由批出到動工，本身要經過好多程序，包括地契條款、規劃許可、建築圖則審批。呢個特別工作小組嘅職能，就係要縮短呢段時間。

源材料形容呢個項目係「旗艦創新及科技項目」。用旗艦嚟形容，代表佢喺北部都會區嘅 AI 基建部署入面，唔係一個普通項目，而係一個標誌性工程。政府願意用特別工作小組去加快流程，亦反映咗呢個項目嘅優先級別。

基建定位

281 億港元投入沙嶺，對新界北嘅意義有兩層。第一層係土地用途嘅轉變。沙嶺呢個位置以前可能唔係咁多人知道，而家佢會變成一個數據園。第二層係區內基礎設施嘅壓力。一個超級電腦中心需要嘅電力、網絡同水冷配套，唔係細數目。政府喺批地嗰一刻，就要考慮到呢啲基礎設施究竟跟唔跟得上。

不過，源材料未有披露太多後續嘅營運細節。例如成個數據園幾時落成、入面會擺幾多部伺服器、用電量去到幾高、會唔會創造大量直接就業，暫時都未有交代。已知嘅係批地日期、土地面積、租約年期、投資總額、動工日期，同埋政府用特別工作小組加快流程呢一點。

3 月 28 日嘅動工儀式係成件事嘅轉折點。由呢一日開始，沙嶺由一幅 11 公頃嘅新界北土地，變成一個施工中嘅超級電腦基建地盤。成個項目由提出構思，去到正式動工，中間用咗幾多時間，源材料未有清楚列出。可以確認嘅係，北都 AI 基建呢件事，唔再停留喺圖紙階段，而係有實際工地開始運作。

呢單嘢最特別嘅地方，係政府嘅介入方式。特別工作小組削減繁文縟節，呢個做法唔係今時今日先有，但用喺一個 281 億港元嘅超級電腦項目上面，規模同力度都唔同。當一個項目被視為旗艦項目，政府投入嘅行政資源，會明顯高過一般私人物業發展。

對香港嚟講，沙嶺數據園代表緊一件事：AI 基建開始有實體落地。數據中心唔係人人每日都會接觸到嘅嘢，但佢支撐嘅嘢，包括雲計算、AI 模型訓練、金融科技，背後都係數據中心喺做嘢。沙嶺做唔做到真正嘅超級電腦樞紐，要等落成之後先至知，但第一步已經踏出咗。