陳智思：西九獲國際認同團隊薪酬需世界級水平　但認同需檢視

立法會民政及文化體育事務委員會討論西九文化區的發展及財務情況，部分議員關注西九文化區會如何開源。西九文化區管理局董事局主席陳智思表示，將加快推進商業發展項目，逐步拓展收入來源，建立長遠穩健的財政基礎。他形容2027/28年度會是一個分水嶺，西九文化區將逐步邁向營運收成期。

初創項目的世界級團隊

有議員關注西九管理層的薪酬問題。陳智思形容，西九文化區是一個「初創項目」，過去幾年在短時間內得到國際文化界認同，背後需要優秀和龐大的團隊，團隊薪酬亦需要有世界級水平。但他同時認同有需要檢視，如何做到平衡，在觀感上做得更好。

這番話沒有直接說減薪，也沒有說不減。陳智思把薪酬水平同國際認同掛鈎，再承認觀感問題存在，等於在立法會面前打開檢視之門，但未承諾任何具體調整。

藝術廣場大樓與2B區住宅

西九文化區行政總裁馮程淑儀表示，希望將西九文化區，包括由3座商業辦公大樓組成的藝術廣場大樓，打造成「文化中心商業區」。她說這類商業區的租情非常好，相信藝術廣場大樓於不久將來亦能夠全數出租。

住宅方面，西九2B區的住宅項目預計明年上半年招標，項目批出時就會收到發展商的前期款項。這筆前期款項對西九現金流有直接幫助，但馮程淑儀沒有披露預計金額。

古埃及文明大展的3300萬港元

馮程淑儀提到，「古埃及文明大展」的文創商品很受歡迎，帶來超過3300萬港元的豐厚收入。她說日後舉辦不同展覽時都會開發新的文創產品，增加收入。這個數字顯示，展覽本身以外，周邊商品可以成為西九其中一條收入線。

座位數與演藝中心

西九文化區管理局表演藝術行政總監譚兆民說，現時西九戲曲中心和自由空間合共只有大約1500個座位，明年西九演藝中心開幕後，座位供應將會增加。來源未有披露演藝中心新增座位的具體數目，但譚兆民的說法指向表演場地容量將明顯擴大。

陳智思用「初創項目」形容西九，馮程淑儀用「文化中心商業區」形容藝術廣場大樓，譚兆民用座位數說明表演場地現況。三個人三種講法，背後都是同一件事：西九要由文化基建期走入營運收成期，而2027/28年度被設定為那條分界線。