SIERRA SEA 2C(2)享山海景 首提供4房

系列累售3000伙 吸金180億

SIERRA SEA系列自2025年中開始推售，至今年初累積售出約3000伙，吸金總額高達180億元。以累售伙數計，平均每伙成交價約600萬元，反映項目定價策略集中吸納大眾化購買力。今次第2C（2）期首度提供4房單位，意味發展商在原有戶型基礎上，開始向換樓家庭市場延伸。

項目所處地段背山面海，最鄰近的港鐵站為烏溪沙站。住戶日常出入可以接駁集體運輸系統，同時享有較低密度、親近大自然的起居環境。這種「有站、有山、有海」的組合，在近年新界大型新盤之中不算常見。

兩座住宅大樓 4房首現

第2C（2）期由兩座住宅大樓組成，今期亮點是首度提供4房單位。來源未有交代4房單位的實用面積、座向分布或預計推出伙數，但從發展商定位「適合家庭成員較多的換樓客」來看，單位間隔預料以實用率高、房間數量多為賣點。

對比系列早前推售期數，今期首次出現4房戶型，代表整個SIERRA SEA系列的產品線進一步擴闊。過去近一年累售約3000伙的基礎，亦為發展商提供一定客源數據，去判斷市場對大單位的承接力。

背山面海 最就近烏溪沙站

地段方面，SIERRA SEA系列位於西貢西沙，背山面海，最鄰近港鐵站為烏溪沙站。住戶若要前往市區，可經烏溪沙站接入屯馬綫，再轉乘其他鐵路路線。集體運輸系統效益是項目其中一個重要賣點，尤其對於需要每日通勤的家庭住戶而言，鐵路接駁的穩定性比純粹依賴巴士或私家車更為關鍵。

另一方面，西沙一帶本身以低密度住宅和自然景觀為主，與烏溪沙站周邊已發展成熟的商住區形成對照。SIERRA SEA系列選擇在該地段發展大型住宅項目，策略上正是以「親近大自然」加上「集體運輸可達」作為雙重定位。

換樓客目標明確

今期首度提供4房單位，發展商明言適合家庭成員較多的換樓客。這類買家通常已經持有物業，對單位面積、房間數目、儲物空間和長遠居住需要較為敏感。4房戶型在區內新供應中不算多，若定價與系列早前累售約3000伙的平均水平保持一定連貫性，有機會吸引原區換樓家庭留意。

不過，來源未有提供第2C（2）期的價單、推售時間表或示範單位資料。讀者如要進一步了解單位細節，須以發展商日後正式公布的銷售安排為準。