恒地李家誠：對本港甲級寫字樓租務有信心

Central Yards 明年開幕 首期零售涉 30 萬呎

恒基地產旗下位於中環海濱嘅項目「Central Yards」第一期，預計明年開幕，涉及 30 萬呎零售空間。首個租戶係一位知名設計師開設嘅個人品牌，不過港台財經嘅報道入面未有提及設計師嘅名字同品牌名稱。

李家誠表示，項目已有 70% 寫字樓面積獲投資管理公司簡街資本（Jane Street）承租。佢話其餘零售及寫字樓面積均洽談當中，相信很快會對外公布。簡街資本係一間國際投資管理公司，今次承租 Central Yards 第一期大部分寫字樓面積，成為項目嘅主力金融機構租戶。

The Henderson 出租率達 95%

李家誠同時提到，恒地旗下同區另一項目「The Henderson」出租率已達 95%。The Henderson 位於中環核心地段，同 Central Yards 一樣都係恒地近年重點發展嘅甲級寫字樓項目。李家誠用 The Henderson 嘅出租表現，印證佢對甲級寫字樓租務市場嘅信心。

佢形容 Central Yards 嘅市場反應熱烈和令人鼓舞，對甲級寫字樓的租務非常有信心。呢番說話喺利率上升嘅背景下講出嚟，特別受到市場關注。

利率上升無礙招租 零售科技租戶進場

被問到利率上升會否影響招租，李家誠話，雖然目前由金融機構承租第一期大部分寫字樓面積，但項目同時亦吸引零售和科技等行業的租戶，當中亦有不少新來港的品牌。

佢表示對市道前景樂觀。呢個說法反映恒地睇到甲級寫字樓需求唔止嚟自傳統金融行業，零售同科技公司都開始進駐中環海濱一帶嘅新商廈。Central Yards 有 30 萬呎零售空間，加上首個租戶係知名設計師嘅個人品牌，顯示項目想吸納嘅租戶組合比較多元。

李家誠冇詳細交代餘下三成寫字樓面積嘅洽談對象係邊類公司，只係話零售及寫字樓面積均洽談當中，相信很快會對外公布。以佢提到「不少新來港的品牌」嚟睇，稍後公布嘅租戶名單可能包括一啲首次喺香港開設據點嘅零售或科技品牌。

恒地近年喺中環海濱一帶有兩個大型項目，分別係 The Henderson 同 Central Yards。The Henderson 已經有 95% 出租率，Central Yards 第一期就預計明年開幕，寫字樓部分已有七成面積落實由簡街資本承租。李家誠嘅言論顯示，恒地對甲級寫字樓市場嘅承接力仍然抱有信心，即使利率上升，佢認為零售同科技行業嘅租戶需求可以補充金融機構以外嘅租務來源。