擎海1期加推132伙周六開售 SIERRA 2C(2)周三賣152伙

兩個盤同一日賣 銷情都理想

新盤市場氣氛熱鬧，上星期六越秀地產油塘擎海第1期同新地西沙SIERRA SEA第2C（2）期正面對撼。兩個盤都係發展商今年重點推嘅項目，揀埋同一日開售，市場關注度自然高。結果兩邊都錄得理想銷情，發展商即刻先後加推，反映佢哋對後市有信心，亦都想食住個勢繼續去貨。

擎海第1期今次加推132伙，安排喺周六（24日）做第三輪壓軸價單銷售。值得留意係，部分單位較首張價單輕微提價約2%。加推單位提價，通常代表發展商認為之前賣得好，有條件收窄優惠或者調高定價。2%呢個幅度算係輕微，未至於大幅加價趕客，但又傳達到一个訊息：早買嘅買家已經享有較低價。

擎海第三輪壓軸 部分單位提價2%

越秀地產喺油塘嘅擎海第1期，今次加推132伙之後，周六（24日）會做第三輪壓軸價單銷售。即係話呢一輪係成個第1期最後一次用價單形式賣，之後可能轉招標，或者等第2期先再推。

部分單位較首張價單輕微提價約2%，呢個數字對買家嚟講有參考價值。如果首張價單入場單位賣緊某個價，加推同類單位就大約貴2%。不過發展商通常會強調加推單位座向、樓層或者景觀唔同，所以直接比較要小心。無論如何，提價2%係一個信號，顯示發展商判斷市場承接力足夠。

SIERRA SEA周三賣152伙

另一邊廂，新地西沙SIERRA SEA第2C（2）期就喺周三（21日）做次輪銷售，賣152伙。同擎海第1期一樣，SIERRA SEA第2C（2）期上星期六首輪銷情理想，所以即刻加推。次輪152伙規模唔細，反映新地想盡快鎖定買家。

兩個盤嘅銷售節奏好接近：上星期六首輪對撼，跟住一個周三、一個周六做次輪同第三輪。買家喺呢兩個星期會見到油塘同西沙兩邊都有貨可以揀，競爭仍然激烈。對發展商嚟講，呢種節奏可以保持市場熱度，亦可以測試唔同價位嘅承接力。

加推節奏反映市場承接

由兩個盤嘅加推情況睇，發展商都選擇首輪賣得好之後即刻加推，唔拖。擎海第1期加推132伙，SIERRA SEA第2C（2）期賣152伙，兩個盤加推規模都過百伙，顯示佢哋認為市場仲有足夠購買力消化。

擎海第1期部分單位提價約2%，而同一個周末SIERRA SEA第2C（2）期就未有提價消息，兩個盤策略略有唔同。不過現有材料只係交代咗擎海第1期提價幅度，SIERRA SEA第2C（2）期嘅定價安排就要等發展商進一步公布先知。

整體嚟講，油塘同西沙兩個新盤接連加推，反映新盤市場氣氛真係熱鬧。周六（24日）擎海第1期第三輪壓軸賣132伙，周三（21日）SIERRA SEA第2C（2）期次輪賣152伙，兩個日子都係買家要留意嘅時間點。