屋苑連環錄短期獲利成交 樓價向好帶動 帳面賺幅5%至17%

二手市場交投氣氛活躍，屋苑連錄短期獲利成交，帳面賺幅約5%至17%。將軍澳海茵莊園2座高層D3室，面積284方呎，一房設計，最新以465萬元易手，呎價約16373元。據了解，原業主於2026年4月以約442萬元買入單位，持貨約半年，帳面獲利約23萬元，帳面賺幅約5%。

呢個海茵莊園單位嘅帳面賺幅，係由成交價465萬元減去買入價442萬元得出，帳面差價23萬元。以買入價442萬元作為基數，23萬元大約等於5%嘅帳面升幅。單位面積284方呎，呎價約16373元；用呎價同面積計，總價約465萬元，同最新易手價一致。

海茵莊園：一房半年帳面賺23萬

將軍澳海茵莊園2座高層D3室，面積284方呎，屬一房設計。單位最新以465萬元易手，呎價約16373元。原業主喺2026年4月以約442萬元買入，持貨約半年，帳面獲利約23萬元。

以買入價442萬元計，帳面賺幅約5%。呢宗買賣持貨期約半年，屬於短期獲利成交。海茵莊園呢個一房單位嘅面積284方呎，成交呎價約16373元，最新成交價465萬元，帳面賺幅維持喺約5%水平。同帳面賺幅介乎5%至17%嘅範圍比較，呢宗屬較低嘅一宗。

YOHO WEST：2房帳面賺幅17%

利嘉閣分行經理蕭啟諾指出，天水圍YOHO WEST 1B座高層B6室，面積約408方呎，屬2房，帳面賺幅約17%。該宗成交同樣係短期獲利個案，帳面升幅高過海茵莊園嘅約5%。

天水圍YOHO WEST 1B座高層B6室面積約408方呎，屬2房設計。蕭啟諾作為利嘉閣分行經理，喺二手市場交投活躍期間，指出該單位錄得約17%帳面賺幅。同將軍澳海茵莊園一宗約5%賺幅嘅成交比較，帳面賺幅約5%至17%嘅範圍，反映短期獲利個案唔止喺單一屋苑出現。

短期獲利個案：帳面賺幅介乎5%至17%

綜合上述兩宗成交，二手市場交投氣氛活躍，屋苑連錄短期獲利成交，帳面賺幅約5%至17%。將軍澳海茵莊園2座高層D3室原業主喺2026年4月以約442萬元買入，最新以465萬元易手，持貨約半年，帳面獲利約23萬元，帳面賺幅約5%。天水圍YOHO WEST 1B座高層B6室面積約408方呎，屬2房，帳面賺幅約17%。

利嘉閣分行經理蕭啟諾提及嘅天水圍YOHO WEST個案，同將軍澳海茵莊園個案，都屬於短期獲利成交。從帳面賺幅睇，呢批成交介乎約5%至17%，反映樓價向好帶動下，部分業主喺持貨較短時間內錄得帳面利潤。海茵莊園嘅持貨期約半年，YOHO WEST嘅2房單位則錄得約17%帳面升幅。兩宗成交都顯示，二手市場短期獲利嘅情況喺個別屋苑連環出現。