新田科技城︱政府向立會申撥271億發展 首期第二階段料產145公頃創科用地

145公頃創科用地從何而來

根據文件，新田科技城第一期第二階段發展預計產出的約145公頃創科用地，主要涵蓋青山公路—新田段北面、靠近三寶樹一帶，以及新深路東面、靠近河套區一帶的創科用地。換言之，這批用地集中在科技城北面與東面兩個區塊，前者貼近三寶樹，後者則緊鄰河套區。

以面積計，約145公頃相當於約210公頃新創科用地總發展面積的69%。政府近年積極發展北部都會區，新田科技城是其中一個核心項目。當局向立法會申請的逾271億元撥款，不單用於第一期第二階段工程，亦涵蓋三寶樹濕地保育公園的建立，以及新田淨水設施的建造，顯示工程範圍同時涉及創科用地平整與環境基建。

三寶樹與淨水設施同步推進

文件將三寶樹濕地保育公園及新田淨水設施與第一期第二階段工程並列，反映當局在推展創科用地時，同步處理區內生態與水務基建。三寶樹一帶本身是后海灣濕地系統的一部分，建立濕地保育公園涉及生態緩解與管理；新田淨水設施則關乎區內日後運作時的污水處理能力。

政府向立法會提交的文件未有進一步披露各項工程的獨立造價，但逾271億元的總撥款申請，涵蓋的正是上述三個部分。對立法會而言，這筆撥款申請的審議重點，將包括第一期第二階段工程的土地平整範圍、三寶樹濕地保育公園的具體管理安排，以及新田淨水設施的設計容量與落成時間表。

北部都會區的用地供應節奏

新田科技城第一期第二階段預計產出的約145公頃創科用地，佔新創科用地總發展面積69%，意味第一期完成後，新田科技城仍有約三成創科用地留待後續階段發展。文件指明這批用地主要位於青山公路—新田段北面及新深路東面，位置靠近三寶樹與河套區，顯示當局希望將新田科技城的創科功能，與河套區的深港科技創新合作區形成地理上的銜接。

政府近年積極發展北部都會區，新田科技城被定位為區內創科用地的主要來源。今次向立法會申請逾271億元撥款，若獲通過，第一期第二階段工程將進入下一輪推展程序。當局目前提交的文件，是立法會議員審議這筆撥款的基礎材料，文件內列出的約145公頃、約210公頃、69%等數字，將成為討論焦點。