新田科技城第一期第二階段造價逾165億　須收回120公頃土地

206個住戶須遷出

新田科技城第一期第二階段工程牽涉的收地規模，在當局提交立法會的文件中有具體數字：須遷出206個住戶，須遷出業務經營者約91個，受影響魚塘約79公頃。文件未有交代遷出住戶及業務經營者的安置或補償安排細節。

至於建立三寶樹濕地保育公園第一期第一階段工程，涉及面積約132公頃。當局計劃把小而分散的魚塘合併為更大的水體，並設有人工棲息島等生態優化措施。公園位置靠近深圳河的現有或荒廢魚塘。

首用「框架合約」加「目標價格合約模式」

為提速提效北都發展，土木工程拓展署特意在這個項目採用「新工程合約」的「框架合約」制度，並結合「目標價格合約模式」。當局提交立法會文件指出，「框架合約」能靈活應對工地的實際狀況，有效減低風險並控制成本；而「目標價格合約模式」則附有攤分節省工程費或分擔超支機制，可建立控制成本的共同目標，有助降低整體成本。

這是政府首次將這種採購模式應用於大型工地平整和基礎設施工程，鼓勵雙方共同控制成本造價。文件沒有列出採用新模式後預計可節省的具體金額，亦沒有交代攤分節省工程費或分擔超支的比例。

2028/29年起逐步推出創科用地

如獲財委會批准撥款，土木工程拓展署今年底至明年初陸續展開工程，目標是自財政年度2028/29年起逐步完成土地平整並推出創科用地。換言之，由工程展開到首批創科用地推出，中間相隔約五個財政年度。

當局未有在文件中說明，若財委會審議時間超出預期，工程時間表會否相應延後；亦未有交代120公頃私人土地的收回程序何時啟動，以及與206個住戶和約91個業務經營者的遷出時間如何配合工程進度。