安達臣道首置項目原承建商入稟控紥鐵分判商違約　索償逾2.9億

觀塘安達臣道「港人首次置業項目」原本由卓越天工有限公司做原承建商，德宏建築有限公司做分判商。今次雙方嘅爭議，已經入咗高等法院。根據入稟狀，德宏建築喺二〇二三年九月取得紥鐵合約，合約期九百一十五日，服務費約六千三百多萬元。呢份合約涵蓋嘅係鋼筋紥鐵工序，但原告指，之後出現咗鋼筋嚴重偏離圖則嘅問題。呢個安排，令原承建商同分判商之間嘅合約責任，一下變成法庭要處理嘅問題。

一萬七千四百九十四噸鋼筋

入稟狀指出，截至二〇二四年十月十五日，卓越天工為項目供應咗一萬七千四百九十四噸鋼筋。呢個數量，比圖則要求嘅鋼筋高出大約百分之十一。德宏建築負責嘅就係紥鐵工序。即係話，鋼筋材料同現場紥鐵雖然係兩個唔同環節，但原告將呢啲數字寫入狀書，用嚟支持佢對德宏建築嘅違約指控。

違約導致嘅連鎖後果

卓越天工喺入稟狀指，德宏建築違約嚴重影響施工進度，令原告要巨額斥資調查，並擬備補救方案。原告指，因為咁，發展商最終決定拆卸重建其中三幢大樓。喺呢個過程入面，原告認為自己嘅聲譽受到重大損害。所以原告要求被告作出賠償，包括各項合約賠償，以及事件引發嘅開支賠償，總數約二億九千萬元。

法律程序啱啱開始

案件已經入稟高等法院。現階段外界睇到嘅，係原告一方嘅入稟狀內容，被告點樣答辯，法庭點樣排期，都要等下一步。值得留意嘅係，合約期九百一十五日，由二〇二三年九月開始計，而原告列舉嘅鋼筋供應量，係截至二〇二四年十月十五日。呢個時間點，距離合約開始大約一年左右，但狀書列出嘅係一萬七千四百九十四噸鋼筋，同高於圖則約百分之十一呢兩組數字。

今日觀塘安達臣道「港人首次置業項目」要局部重建三幢大樓，原承建商同分判商又再就違約同賠償問題上庭。呢單案嘅核心，唔單止係二億九千萬元嘅索償，仲有鋼筋偏離圖則嘅責任，應該由邊一方承擔。對資助房屋項目嚟講，呢類工程爭議點樣收科，亦會影響日後同類合約嘅風險安排。