恒富體育等2658萬接蔡伯能旺角蝕讓舖

工商物業售價低企，吸引用家入市。恒富體育集團本身擁有多間運動服飾與休閒鞋履零售店，市場不排除是次購入作自用。

通菜街地舖呎價2.4萬

今次成交的舖位位於旺角通菜街207A號，面積約1100方呎。以成交價2658萬元計算，呎價約24,164元。賣方為投資者蔡伯能或相關人士，早前以2658萬元沽出，屬蝕讓個案。

明報引述資料指，工商物業售價低企，吸引用家入市。恒富體育集團或相關人士接貨，不排除作自用。恒富體育集團擁有多間運動服飾與休閒鞋履零售店，在零售網絡佈局上，購入旺角地舖有實際營運考量。

蔡伯能沽貨 恒富體育接貨

蔡伯能為市場熟悉投資者，今次以2658萬元沽出通菜街地舖。以面積約1100方呎計，每呎約24,164元。恒富體育集團或相關人士承接，屬用家入市個案。

翻查成交資料，該舖位由蔡伯能或相關人士持有，早前以2658萬元售出，帳面屬蝕讓。恒富體育集團本身經營多間運動服飾與休閒鞋履零售店，市場人士認為，在工商物業售價低企環境下，用家入市意欲增加，不排除集團購入舖位作自用，省卻長期租金支出，同時鎖定旺角核心零售地段。

旺角舖市再錄用家承接

旺角通菜街一帶向來是零售旺段，地舖放盤不多。今次207A號地舖以2658萬元成交，面積約1100方呎，呎價約24,164元。買家恒富體育集團或相關人士，本身擁有多間運動服飾與休閒鞋履零售店，市場不排除作自用。

蔡伯能或相關人士早前沽出該舖，屬蝕讓。工商物業售價低企，吸引用家入市，恒富體育集團或相關人士是次接貨，反映零售企業在租金與售價之間重新計數。以旺角地舖而言，通菜街位置接近核心消費區，人流穩定，對運動服飾與休閒鞋履零售店有實際營運價值。

恒富體育集團在市場上擁有多間零售店，今次購入旺角通菜街地舖，不排除用作旗下品牌據點。該舖面積約1100方呎，以2658萬元計，呎價約24,164元。賣方蔡伯能或相關人士蝕讓離場，買方以用家身份承接，反映工商物業售價低企下，零售企業開始在核心地段吸納自用舖位。