ONE CHANCERY呎租高見110元 近八成租出

80個單位 1房佔60伙

華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，ONE CHANCERY自今年7月推出至今，出租率已近八成。項目共提供80個單位，實用面積由252至1538方呎，間隔涵蓋開放式至3房，另有頂層四房及連平台特色戶。單位主打1房戶，涉60伙，佔全盤七成半。

目前出租單位大部分連家俬，租客基本上可以即租即住。租約期由6至24個月，彈性比一般住宅租盤大，定位明顯針對中環一帶的專業人士、外派人員同短期居留需求。實用呎租介乎81至110元，以項目最細252方呎開放式單位計，月租入場門檻大約兩萬元水平；如果租最貴呎租嘅單位，租金負擔會再高一截。

中環核心地段 服務式住宅定位

ONE CHANCERY位於中環贊善里，位置夾喺商業核心同半山住宅區之間，步行可達中環寫字樓群。服務式住宅同傳統住宅租盤最大分別，在於租務安排同配套管理。呢類項目通常提供家俬、清潔同基本維修服務，租客唔使處理裝修、添置傢俬等問題，對需要短中期駐港工作嘅租客嚟講，慳咗唔少時間成本。

華潤置地本身係內房背景，今次係佢哋喺香港首個服務式住宅項目。選擇以出租模式運作，而唔係拆售，反映發展商對中環租務市場嘅判斷。近年本港住宅租務需求持續，尤其核心商業區附近嘅細單位供應有限，服務式住宅正好填補呢個缺口。

租務需求支撐 呎租企穩三位數

ONE CHANCERY呎租高見110元，喺中環服務式住宅市場嚟講唔算平。不過項目開售至今只係三個多月，出租率已經去到近八成，去化速度算快。60個1房單位係主力供應，呢類戶型喺中環租務市場一向搶手，因為租客群集中喺單身專業人士同年輕夫婦，佢哋對地點敏感度高，願意為縮短通勤時間畀多啲租金。

租約期最長24個月，畀租客有一定穩定預期，同時亦保留靈活性。對發展商嚟講，服務式住宅租金收入可以隨市況調整，唔似賣樓要一次過鎖定回報。今次ONE CHANCERY嘅出租表現，或者會成為華潤置地日後在港再推同類項目嘅參考。