信置續研北都及其他投地機會 黃永光：手持現金穩定派息增土儲

信和置業（0083）近期聯同其他財團喺北部都會區投得洪水橋項目。集團主席黃永光之後表示，集團會繼續研究喺北部都會區以及其他地點嘅投地機會。換句話講，洪水橋項目只係集團喺北都嘅其中一步，未來投地範圍唔限於北都，亦包括其他地點。

黃永光提到，佢進行咗 4 個月研究。經呢次研究，佢認為將來喺北都入面可以結合濕地，融合商場、娛樂及文化，或者融合酒店加餐飲等發展。佢提出嘅方向，係將濕地同商場、娛樂及文化用途融合，或者將酒店同餐飲放喺同一發展之內。咁顯示佢對北都嘅土地用途，有一套以濕地為基礎嘅構想，而呢個構想包含多種組合方式。佢所指嘅融合，係濕地可以同商場、娛樂及文化並存，亦可以係酒店加餐飲嘅組合。

港鐵連接與大學城

黃永光又預期，如果配合港鐵連接及大學城發展，再加上最新五年規劃及內地十五五規劃，香港會進入黃金發展期。佢將港鐵連接及大學城發展視為重要配套，而最新五年規劃及內地十五五規劃就反映更長遠嘅政策環境。佢認為呢啲因素結合之後，會為香港帶嚟黃金發展期，呢個係佢對香港前景嘅判斷。

現金、派息與土儲

喺資本方面，黃永光表示，集團會以手持現金，除咗維持穩定派息，亦會繼續用於增加土地儲備。佢強調手持現金可以同時用喺兩方面，即係穩定派息同增加土儲並行，而唔係二揀一。換句話講，集團喺增加土地儲備嘅同時，仍然會以現金維持穩定派息，而增加土儲亦係集團運用現金嘅重要方向。

信和置業喺北部嘅洪水橋項目，係聯同其他財團投得。黃永光呢番言論喺該項目之後發表，顯示集團對北部都會區持積極態度，亦表示會研究其他投地機會，唔限於北都。佢提出嘅北都發展方向，包括結合濕地、融合商場、娛樂及文化，或者融合酒店加餐飲。佢認為港鐵連接及大學城發展有助帶動，而最新五年規劃及內地十五五規劃就為香港帶嚟整體機遇，令香港進入黃金發展期。

黃永光嘅研究為期 4 個月，唔係短期判斷。佢預期北都內嘅發展可以有多種融合模式，並以濕地做其中一項元素。集團手持現金，會用於維持穩定派息及增加土地儲備，呢個係佢對資本運用嘅明確說法。

總結嚟講，信和置業（0083）喺北部都會區投得洪水橋項目，黃永光表示會研究北都及其他投地機會，經 4 個月研究提出濕地結合商場、娛樂、文化，或者酒店加餐飲等方向，並預料港鐵連接及大學城發展，以及最新五年規劃及內地十五五規劃，會令香港進入黃金發展期；集團會以手持現金維持穩定派息，並用於增加土地儲備。