紅磡瑅海暫收8500票 周五首輪售138伙

收票逾8500票 超額60倍

紅磡瑅海由信和、招商局置地及市建局合作發展，連日收票反應理想。截至晚上8時，項目暫收逾8,500票，以首輪價單推售138伙計算，超額認購超過60倍。呢個數字反映市場對紅磡區新盤嘅關注度相當高，尤其係項目位置同海景單位嘅吸引力。8,500票對比138伙，即係每伙平均有超過60個準買家爭奪，超額60倍嘅比例喺近期新盤市場入面算係相當突出。項目將於周四下午截票，意味住仲有時間俾準買家遞交購樓意向登記，最終收票數字會喺截票後落實。呢批價單單位折實售價由598萬元起，入場門檻相對清晰，對唔同預算嘅買家都有一定吸引力。

用家佔七成 投資者佔三成

信和執行董事田兆源指出，該盤客源方面約7成為用家，3成為投資者。用家比例偏高，反映唔少買家係打算自住，對紅磡區嘅生活配套同交通網絡有一定信心。投資者方面，雖然只佔3成，但當中有大手客透露有意購入4伙，顯示部分投資者對項目嘅租金回報或者升值潛力有興趣。田兆源嘅講法顯示，項目唔單止吸引上車客，亦吸引到有實力嘅投資者入場。呢個客源結構，對發展商嚟講係一個相對健康嘅訊號，因為用家為主嘅銷售通常被視為較穩定嘅承接力。大手客有意一次過買4伙，呢類買家通常資金較充裕，亦反映佢哋對紅磡瑅海後市有一定睇法。

周四截票 周五開售138伙及招標12伙

項目銷售安排已經落實。周四下午截票，即係所有有意認購價單單位嘅準買家，必須喺周四下午之前遞交購樓意向登記。到周五，項目會進行首輪銷售，價單推售138伙，呢批單位折實售價由598萬元起，涵蓋唔同戶型。同一日，項目仲會以招標形式推出12伙海景3房單位，呢批單位唔會以價單形式發售，而係由發展商同買家個別議價，通常會吸引對海景有較高要求嘅買家。紅磡瑅海由信和、招商局置地及市建局合作發展，發展商背景同市建局參與，都係準買家考慮嘅因素之一。周五嘅銷售結果，將會係市場觀察紅磡區樓市承接力嘅一個指標。總結嚟講，紅磡瑅海首輪銷售嘅收票情況顯示市場反應熱烈，超額60倍嘅數字，加上用家佔7成、投資者佔3成嘅客源結構，以及大手客有意購入4伙嘅情況，都反映項目喺紅磡區嘅吸引力。周四下午截票後，周五就會正式開售138伙價單單位，同日招標12伙海景3房單位，折實售價由598萬元起。