新田大學城明年起土地平整 議員質疑大學建校貸款額不足 蔡若蓮：當局或牽線助融資

三個大學城時間表首度明確

政府提出在北部都會區設三個大學城校園區之後，外界一直關注實際推地節奏。教育局今次交代的進展，將三個地點的工程階段首次放到同一條時間線上。

洪水橋大學城屬三個校園區之中最快的一環。根據教育局說法，大部分校園區用地料明年底前可完成土地平整。換言之，洪水橋一帶的用地條件會在三個大學城之中最先成熟。

新田大學城則緊隨其後。牛潭尾新發展區將於明年上半年開展土地平整及基礎設施工程。相比洪水橋，新田的工程起步時間稍遲，但仍屬短期內會動工的項目。

打鼓嶺的節奏明顯較慢。當局預計2030年才開始有地推出，距離現在尚有數年時間。三個大學城之中，打鼓嶺的用地供應時間表最為靠後。

100億貸款額被質疑

大學城建校涉及大額資本開支，政府為此預留100億元貸款給院校申請。不過，這個金額在議會內遇到質疑。有議員認為，以多間院校同時建校的規模來說，100億元未必足夠應付實際需要。

蔡若蓮的回應沒有直接承諾加碼。她表示，當局會鼓勵院校自行融資，或者為院校牽線，協助它們尋找融資渠道。這個說法意味政府角色可能不止於貸款提供者，亦會嘗試在院校與金融機構之間扮演中介角色。

院校融資壓力待觀察

大學城計劃涉及的不只是土地平整，還有之後的校舍建設、設施投入及長期營運。100億元貸款額度若由多間院校攤分，每間實際可申請的金額會進一步收窄。

蔡若蓮提到「牽線」協助融資，反映當局意識到單靠政府貸款未必能覆蓋全部建校成本。院校可能需要透過銀行貸款、發債或者其他融資安排補足差額。至於實際融資條件如何、政府會否提供擔保或其他形式的支持，今次交代之中未有觸及。

三個大學城的時間表雖然已經明確，但由土地平整到院校正式進駐，中間仍涉及融資、規劃、建造等多個環節。打鼓嶺2030年才有地推出，屆時整體經濟環境與院校財務狀況如何，亦是未知之數。